Estimation théorique
avenue georges clémenceau,66430 Bompas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue georges clémenceau,66430-Bompas indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bompas (66021), comprenant 7413 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bompas (66021), comprenant 7413 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 65 | 47 | 105000€ | 1615€ |
2019-08-22 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 47 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-11 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 61 | 35 | 95000€ | 1557€ |
2022-03-11 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 52 | 92 | 70000€ | 1346€ |
2020-12-21 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 82 | 90000€ | 957€ |
2022-06-30 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 87 | 94 | 184300€ | 2118€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 59 | 128000€ | 1910€ |
2021-11-16 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 63 | 51 | 110000€ | 1746€ |
2023-05-12 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 11 | 256 | 255 | 235000€ | 918€ |
2021-07-13 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 126 | 150000€ | 2586€ |
2020-04-30 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 60 | 34 | 65000€ | 1083€ |
2021-11-05 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 123 | 102 | 215000€ | 1748€ |
2020-07-04 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 96 | 29 | 105000€ | 1094€ |
2021-04-09 | 3 | RUE LOUIS JUST | 2 | 31 | 75 | 80000€ | 2581€ |
2022-03-14 | 1 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 50 | 107000€ | 1529€ |
2022-11-18 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 103 | 147200€ | 1840€ |
2020-09-08 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 103 | 155540€ | 1944€ |
2022-07-04 | 5 | AV MAL JOFFRE | 2 | 50 | 47 | 108000€ | 2160€ |
2022-04-21 | 7 | AV MAL JOFFRE | 4 | 80 | 58 | 116000€ | 1450€ |
2022-11-02 | 2 | AV MAL JOFFRE | 2 | 50 | 37 | 100000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 4 | AV MAL JOFFRE | 3 | 44 | 32 | 40000€ | 909€ |
2020-09-01 | 4 | RUE FONTAINE AUX CANARDS | 3 | 62 | 99 | 130750€ | 2109€ |
2021-04-14 | 6 | RUE MAL LECLERC | 2 | 42 | 20 | 44000€ | 1048€ |
2022-08-25 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 85 | 118 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-04 | 1 | RUE MAL LECLERC | 4 | 88 | 63 | 120000€ | 1364€ |
2021-11-08 | 5 | RUE ST ANTOINE | 2 | 30 | 103 | 193000€ | 6433€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 65 | 30 | 47000€ | 723€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DES LAVANDIERES | 1 | 48 | 23 | 28000€ | 583€ |
2021-10-15 | 5 | RUE MAL LECLERC | 2 | 56 | 32 | 88550€ | 1581€ |
2021-10-27 | 1 | RUE VERDUN | 3 | 55 | 47 | 98720€ | 1795€ |
2019-09-25 | 3 | RUE VERDUN | 6 | 170 | 83 | 30000€ | 176€ |
2021-01-14 | 4 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 26 | 43000€ | 782€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 86 | 306 | 180000€ | 2093€ |
2022-01-14 | 6 | RUE ST ANTOINE | 4 | 92 | 70 | 153000€ | 1663€ |
2022-05-16 | 23 | AV MAL JOFFRE | 2 | 54 | 28 | 28500€ | 528€ |
2023-02-16 | 23 | AV MAL JOFFRE | 2 | 54 | 28 | 54000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 18 | AV MAL JOFFRE | 3 | 90 | 68 | 155000€ | 1722€ |
2022-01-14 | 28 | AV VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 92500€ | 1423€ |
2021-11-18 | 36 | RUE MAL LECLERC | 3 | 75 | 49 | 76500€ | 1020€ |
2020-10-28 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 122 | 99000€ | 1286€ |
2021-01-14 | 11 | RUE MAL LECLERC | 3 | 70 | 46 | 117000€ | 1671€ |
2021-09-28 | 19 | RUE ST ANTOINE | 3 | 40 | 58 | 140000€ | 3500€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ST ETIENNE | 3 | 55 | 30 | 90000€ | 1636€ |
2022-07-05 | 18 | AV VICTOR HUGO | 3 | 38 | 28 | 30000€ | 789€ |
2021-07-23 | 23 | RUE ST ANTOINE | 3 | 65 | 123 | 120000€ | 1846€ |
2021-07-13 | 3 | IMP RACINE | 3 | 47 | 39 | 107460€ | 2286€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU FORT | 4 | 72 | 32 | 82000€ | 1139€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DU FORT | 3 | 54 | 44 | 75000€ | 1389€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 50 | 46 | 136232€ | 2725€ |
2022-07-11 | 7 | IMP MOLIERE | 2 | 60 | 39 | 130000€ | 2167€ |
2021-09-30 | 24 | RUE MAL FOCH | 5 | 90 | 43 | 155360€ | 1726€ |
2021-07-05 | 8 | RUE BARDOU JOB | 3 | 87 | 81 | 81500€ | 937€ |
2022-03-10 | 41 | PL JEAN POLIT | 4 | 105 | 58 | 85000€ | 810€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MAL FOCH | 2 | 54 | 54 | 125000€ | 2315€ |
2021-03-10 | 6 | IMP MOLIERE | 3 | 56 | 49 | 123500€ | 2205€ |
2022-09-12 | 22 | RUE FONTAINE AUX CANARDS | 3 | 190 | 1063 | 614751€ | 3236€ |
2020-08-31 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 48 | 105000€ | 1400€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 120 | 516 | 235305€ | 1961€ |
2020-04-22 | 15 | RUE MAL FOCH | 2 | 33 | 35 | 30000€ | 909€ |
2022-04-27 | 23 | RUE MAL FOCH | 3 | 51 | 41 | 110000€ | 2157€ |
2021-06-10 | 25 | RUE MAL FOCH | 2 | 90 | 96 | 190500€ | 2117€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 236 | 145000€ | 1611€ |
2021-02-24 | 9 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 80 | 168 | 139000€ | 1738€ |
2022-02-18 | 21 | RUE MAL FOCH | 3 | 72 | 46 | 118000€ | 1639€ |
2020-11-20 | 26 | RUE BAYARD | 1 | 36 | 51 | 144800€ | 4022€ |
2021-03-12 | 24 | RUE BAYARD | 2 | 52 | 25 | 66000€ | 1269€ |
2021-12-20 | 3 | AV FRANCOIS ARAGO | 3 | 40 | 30 | 56950€ | 1424€ |
2019-06-21 | 29 | AV VICTOR HUGO | 5 | 276 | 259 | 473535€ | 1716€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 90 | 250 | 245000€ | 2722€ |
2020-03-12 | 17 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 64 | 80000€ | 1538€ |
2022-08-11 | 17 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 64 | 124000€ | 2385€ |
2021-08-11 | 7 | AV DU HT VERNET | 3 | 94 | 161 | 85000€ | 904€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 84 | 350 | 218000€ | 2595€ |
2021-05-20 | 9 | AV DU HT VERNET | 5 | 100 | 194 | 146000€ | 1460€ |
2020-08-25 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 154000€ | 1878€ |
2019-08-21 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-28 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 82 | 0 | 236500€ | 2884€ |
2021-12-21 | 24 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 107 | 0 | 174040€ | 1627€ |
2021-06-28 | 27 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 97 | 0 | 235050€ | 2423€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-11 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 0 | 181000€ | 1792€ |
2021-08-03 | 3 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 105 | 50000€ | 714€ |
2021-04-23 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 425 | 200000€ | 2667€ |
2019-10-18 | 9002 | IMP DES ECOLES | 3 | 67 | 34 | 145000€ | 2164€ |
2020-01-28 | 11 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 80 | 0 | 205704€ | 2571€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 92 | 0 | 180000€ | 1957€ |
2022-08-12 | 8 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 92 | 0 | 153600€ | 1670€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 58 | 269 | 151000€ | 2603€ |
2023-05-15 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 571 | 316500€ | 3556€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 165 | 876 | 575000€ | 3485€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 199 | 135000€ | 2500€ |
2019-05-13 | 12 | AV DU HT VERNET | 3 | 75 | 46 | 115000€ | 1533€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 3 | 72 | 254 | 195000€ | 2708€ |
2020-04-23 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 276 | 160000€ | 1524€ |
2021-05-31 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 72 | 100 | 164500€ | 2285€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 402 | 245000€ | 2606€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 150 | 287 | 210500€ | 1403€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 147 | 1070 | 505000€ | 3435€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 55 | 105 | 145000€ | 2636€ |
2022-12-15 | 2 | AV DE LA MARTINE | 4 | 88 | 795 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 121 | 713 | 381550€ | 3153€ |
2020-03-17 | 32 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 102 | 249 | 184000€ | 1804€ |
2020-04-01 | 36 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 1892 | 387100€ | 2419€ |
2022-04-21 | 37 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 101 | 453 | 281500€ | 2787€ |
2020-10-08 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 110 | 528 | 85000€ | 773€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 110 | 528 | 396400€ | 3604€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 80 | 9842 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-09 | 3 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 103 | 246 | 200000€ | 1942€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 95 | 354 | 227400€ | 2394€ |
2021-11-05 | 11 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 142 | 977 | 350000€ | 2465€ |
2023-02-28 | 5 | AV DU CANIGOU | 3 | 68 | 345 | 277463€ | 4080€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 3 | 71 | 94 | 73000€ | 1028€ |
2021-12-17 | 5 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 5 | 135 | 703 | 318000€ | 2356€ |
2021-07-08 | 35 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 111 | 719 | 404000€ | 3640€ |
2022-04-28 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2020-04-20 | 5506 | PRES LE CHEM DE ST LAURENT | 4 | 100 | 1426 | 189850€ | 1899€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 132 | 603 | 268000€ | 2030€ |
2021-12-06 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 132 | 603 | 338936€ | 2568€ |
2021-04-23 | 13 | AV DU CANIGOU | 4 | 110 | 58 | 85000€ | 773€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 10 | 289 | 500 | 809000€ | 2799€ |
2019-12-16 | 41 | AV FRANCOIS ARAGO | 4 | 114 | 920 | 190000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 13 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 4 | 200 | 1479 | 550000€ | 2750€ |
2022-08-11 | 6 | AV FRANCOIS CASSAGNES | 3 | 85 | 461 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-23 | 22 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 75 | 344 | 255000€ | 3400€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 75 | 344 | 325000€ | 4333€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 62 | 357 | 144000€ | 2323€ |
2020-10-30 | 14 | AV DES TAMARIS | 5 | 164 | 862 | 170000€ | 1037€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA PALANQUE | 3 | 104 | 300 | 285500€ | 2745€ |
2022-05-31 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 407 | 220000€ | 2200€ |
2022-12-27 | 21 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 163 | 800 | 440000€ | 2699€ |
2020-05-20 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 438 | 260000€ | 2500€ |
2021-09-16 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 401 | 236433€ | 2364€ |
2019-10-11 | 9 | AV DE LA MARTINE | 4 | 96 | 645 | 240000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 7 | RUE DE LA PALANQUE | 4 | 101 | 326 | 258000€ | 2554€ |
2022-02-28 | 23 | AV DES TAMARIS | 4 | 106 | 419 | 327750€ | 3092€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 150 | 600 | 314000€ | 2093€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 131 | 252 | 212300€ | 1621€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DU CASTILLET | 4 | 133 | 277 | 160000€ | 1203€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DU CASTILLET | 5 | 97 | 599 | 225000€ | 2320€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DU CASTILLET | 4 | 95 | 444 | 189500€ | 1995€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 138 | 318 | 401000€ | 2906€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU GARGAL | 5 | 94 | 270 | 170000€ | 1809€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 142 | 0 | 317000€ | 2232€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 92 | 0 | 224900€ | 2445€ |
2021-10-29 | 25 | AV DES TAMARIS | 5 | 165 | 760 | 610315€ | 3699€ |
2021-02-19 | 32 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 90 | 250 | 204000€ | 2267€ |
2021-12-17 | 9001 | CHE DE PIA | 3 | 83 | 891 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 70 | 0 | 245770€ | 3511€ |
2021-02-05 | 47 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 182 | 500 | 551000€ | 3027€ |